26 Rue du Balcon, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Balcon, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°22 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Balcon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chatelier à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 171 mètres
- - Collège Albert Camus à 189 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 922 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 171 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 150 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 327 mètres
Ventes au 26 Rue du Balcon
Une vente a été recensée au 26 Rue du Balcon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Balcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Balcon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Balcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Balcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Balcon dans son marché local
Prix du 26 Rue du Balcon par rapport à la voie
Sur Rue du Balcon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 26 Rue du Balcon se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Balcon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Balcon se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Balcon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Balcon est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 800 € au 26 Rue du Balcon à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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