35 Rue du Balcon, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Balcon, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Balcon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 154 mètres
- - Collège Albert Camus à 176 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 946 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 154 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 162 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Balcon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Balcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Balcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Balcon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Balcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Balcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Balcon dans son marché local
Prix du 35 Rue du Balcon par rapport à la voie
Sur Rue du Balcon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 35 Rue du Balcon se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Balcon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Balcon se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Balcon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Balcon est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
