35 Rue du Balcon, 66100 Perpignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 951 €

de 1 832 € à 2 011 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue du Balcon, 66100 Perpignan, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°26 mais supérieur de 8.93 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 35 Rue du Balcon, 66100 Perpignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Péguy à 134 mètres
- Perpignan à 2299 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 154 mètres
- Collège Albert Camus à 176 mètres
- Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 946 mètres
- Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 154 mètres
- Ecole maternelle Romain Rolland à 162 mètres
- Ecole primaire privée la Bressola à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue du Balcon

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Balcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Rue du Balcon(1 973€)

22 Rue du Balcon(1 791€)

27 Rue du Balcon(1 853€)

40 Rue des Jeunes-Années(1 949€)

42 Rue des Jeunes-Années(1 945€)

14 Rue de l'Aurore(1 820€)

16 Rue de l'Aurore(1 816€)

Prix du 35 Rue du Balcon dans son marché local

Prix du 35 Rue du Balcon par rapport à la voie

Sur Rue du Balcon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 35 Rue du Balcon se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du Balcon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales

À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Balcon se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Guynemer, 66100 Perpignan(1,706 €)

Rue de l'Aurore, 66100 Perpignan(1,808 €)

Rue des Jeunes-Années, 66100 Perpignan(1,674 €)

Rue des Terrasses, 66100 Perpignan(1,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue du Balcon

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Balcon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.