5 Rue du Balcon, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Balcon, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 39.14 % à celui du n°8 et du 22.44 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Balcon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 281 mètres
- - Collège Albert Camus à 310 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 281 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 75 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 443 mètres
Ventes au 5 Rue du Balcon
Les 5 ventes au 5 Rue du Balcon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Balcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Balcon, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Balcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Balcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Balcon dans son marché local
Prix du 5 Rue du Balcon par rapport à la voie
Sur Rue du Balcon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 5 Rue du Balcon se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Balcon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Balcon se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Balcon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Balcon est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
