2 Rue du Col-de-Lli, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Col-de-Lli, affiche un prix moyen de 1 566 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Col-de-Lli, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 11 parkings - 1806 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'argelès à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 554 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 729 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 580 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 393 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 308 mètres
Ventes au 2 Rue du Col-de-Lli
Les 5 ventes au 2 Rue du Col-de-Lli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Col-de-Lli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Col-de-Lli, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Col-de-Lli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Col-de-Lli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Col-de-Lli dans son marché local
Prix du 2 Rue du Col-de-Lli par rapport à la voie
Sur Rue du Col-de-Lli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 2 Rue du Col-de-Lli se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Col-de-Lli par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Col-de-Lli se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 33.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Col-de-Lli à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Col-de-Lli est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 300 € au 2 Rue du Col-de-Lli à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 958 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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