1 Rue du Fer-à-Cheval, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Fer-à-Cheval, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 25 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Fer-à-Cheval, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Martin 1.
1 niveau - 999 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Assiscle à 108 mètres
- - Perpignan à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 651 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 557 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 123 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Fer-à-Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Fer-à-Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Fer-à-Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Fer-à-Cheval, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Fer-à-Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Fer-à-Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Fer-à-Cheval dans son marché local
Prix du 1 Rue du Fer-à-Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer-à-Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 1 Rue du Fer-à-Cheval se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Fer-à-Cheval par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Fer-à-Cheval se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 49.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Fer-à-Cheval à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Fer-à-Cheval est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
