2 Rue du Fer-à-Cheval, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fer-à-Cheval, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 27.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fer-à-Cheval, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Assiscle à 195 mètres
- - Perpignan à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 781 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 244 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 203 mètres
Ventes au 2 Rue du Fer-à-Cheval
Une vente a été recensée au 2 Rue du Fer-à-Cheval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fer-à-Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fer-à-Cheval, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fer-à-Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fer-à-Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fer-à-Cheval dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fer-à-Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer-à-Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 2 Rue du Fer-à-Cheval se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fer-à-Cheval par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fer-à-Cheval se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 32.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fer-à-Cheval à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fer-à-Cheval est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 250 € au 2 Rue du Fer-à-Cheval à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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