2 bis Rue du Fer-à-Cheval, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Fer-à-Cheval, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Fer-à-Cheval, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Assiscle à 191 mètres
- - Perpignan à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 779 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Fer-à-Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Fer-à-Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Fer-à-Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Fer-à-Cheval, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Fer-à-Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Fer-à-Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Fer-à-Cheval dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Fer-à-Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer-à-Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 2 bis Rue du Fer-à-Cheval se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Fer-à-Cheval par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Fer-à-Cheval se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 33.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Fer-à-Cheval à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Fer-à-Cheval est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
