2 Rue du Ganganeil, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ganganeil, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 4.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Ganganeil, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 110 mètres
- - Perpignan à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 717 mètres
- - Collège Jean Macé à 420 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 469 mètres
Ventes au 2 Rue du Ganganeil
Une vente a été recensée au 2 Rue du Ganganeil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ganganeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ganganeil, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ganganeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ganganeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ganganeil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ganganeil par rapport à la voie
Sur Rue du Ganganeil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 2 Rue du Ganganeil se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ganganeil par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Ganganeil se situe 31.49 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 6.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Ganganeil à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Ganganeil est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 650 € au 2 Rue du Ganganeil à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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