5 Rue du Ganganeil, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Ganganeil, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Ganganeil, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 90 mètres
- - Perpignan à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 702 mètres
- - Collège Jean Macé à 434 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Ganganeil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Ganganeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Ganganeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Ganganeil, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Ganganeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Ganganeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Ganganeil dans son marché local
Prix du 5 Rue du Ganganeil par rapport à la voie
Sur Rue du Ganganeil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 5 Rue du Ganganeil se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Ganganeil par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Ganganeil se situe 37.09 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 9.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Ganganeil à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Ganganeil est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
