2 Rue du Glacis, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Glacis, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Glacis, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 88 mètres
- - Perpignan à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1161 mètres
- - Collège Jean Macé à 360 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 580 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 95 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Glacis, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Glacis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Glacis par rapport à la voie
Sur Rue du Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 2 Rue du Glacis se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Glacis par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Glacis se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Glacis à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Glacis est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 850 € au 2 Rue du Glacis à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 871 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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