12 Rue du Marché-de-Gros, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Marché-de-Gros, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Marché-de-Gros, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 64 mètres
- - Perpignan à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 531 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 532 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 478 mètres
Ventes au 12 Rue du Marché-de-Gros
Une vente a été recensée au 12 Rue du Marché-de-Gros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Marché-de-Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Marché-de-Gros, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marché-de-Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marché-de-Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Marché-de-Gros dans son marché local
Prix du 12 Rue du Marché-de-Gros par rapport à la voie
Sur Rue du Marché-de-Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 12 Rue du Marché-de-Gros se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Marché-de-Gros par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Marché-de-Gros se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Marché-de-Gros à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Marché-de-Gros est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
