1 Rue du Musée, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Musée, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Musée, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1085 mètres
- - Collège Jean Moulin à 132 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 501 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 553 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Musée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Musée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Musée, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Musée dans son marché local
Prix du 1 Rue du Musée par rapport à la voie
Sur Rue du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 1 Rue du Musée se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Musée par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Musée se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Musée à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Musée est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 1 Rue du Musée à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge.
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