4 Rue du Musée, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Musée, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Musée, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1071 mètres
- - Collège Jean Moulin à 131 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 511 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 566 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Musée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Musée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Musée, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Musée dans son marché local
Prix du 4 Rue du Musée par rapport à la voie
Sur Rue du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 4 Rue du Musée se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Musée par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Musée se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Musée à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Musée est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
