2 Rue du Musée, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Musée, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°4 et du 6.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Musée, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1069 mètres
- - Collège Jean Moulin à 119 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 517 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 555 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 228 mètres
Ventes au 2 Rue du Musée
Une vente a été recensée au 2 Rue du Musée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Musée, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Musée dans son marché local
Prix du 2 Rue du Musée par rapport à la voie
Sur Rue du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 2 Rue du Musée se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Musée par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Musée se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Musée à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Musée est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
