2 Rue du Perthus, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Perthus, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Perthus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batère à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service général à 313 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 411 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 505 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 718 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 242 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 448 mètres
Ventes au 2 Rue du Perthus
Les 3 ventes au 2 Rue du Perthus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Perthus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Perthus, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Perthus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Perthus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Perthus dans son marché local
Prix du 2 Rue du Perthus par rapport à la voie
Sur Rue du Perthus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 2 Rue du Perthus se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Perthus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Perthus se situe 35.12 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 53.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Perthus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Perthus est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 600 € au 2 Rue du Perthus à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 365 € en assurant vous-même les visites, ou 683 € si le professionnel les prend en charge.
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