2 Rue du Puits-qui-Chante, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits-qui-Chante, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
117 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits-qui-Chante, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0603 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 82 mètres
- - Perpignan à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 232 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 44 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits-qui-Chante
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits-qui-Chante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits-qui-Chante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits-qui-Chante, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits-qui-Chante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits-qui-Chante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits-qui-Chante dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits-qui-Chante par rapport à la voie
Sur Rue du Puits-qui-Chante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 2 Rue du Puits-qui-Chante se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits-qui-Chante par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits-qui-Chante se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits-qui-Chante à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits-qui-Chante est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 900 € au 2 Rue du Puits-qui-Chante à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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