4 Rue du Puits-qui-Chante, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puits-qui-Chante, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Puits-qui-Chante, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 1 local - 47 parkings - 1046 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0322 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 89 mètres
- - Perpignan à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 229 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 26 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 229 mètres
Ventes au 4 Rue du Puits-qui-Chante
Les 11 ventes au 4 Rue du Puits-qui-Chante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puits-qui-Chante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puits-qui-Chante, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits-qui-Chante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits-qui-Chante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puits-qui-Chante dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puits-qui-Chante par rapport à la voie
Sur Rue du Puits-qui-Chante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 4 Rue du Puits-qui-Chante se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puits-qui-Chante par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Puits-qui-Chante se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Puits-qui-Chante à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Puits-qui-Chante est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
