5 bis Rue du Puits-qui-Chante, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Puits-qui-Chante, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Puits-qui-Chante, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 45 parkings - 733 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 111 mètres
- - Perpignan à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 210 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 30 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Puits-qui-Chante
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Puits-qui-Chante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Puits-qui-Chante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Puits-qui-Chante, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Puits-qui-Chante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Puits-qui-Chante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Puits-qui-Chante dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Puits-qui-Chante par rapport à la voie
Sur Rue du Puits-qui-Chante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 5 bis Rue du Puits-qui-Chante se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Puits-qui-Chante par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Puits-qui-Chante se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Puits-qui-Chante à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Puits-qui-Chante est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
