4 Rue du Vallon, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue du Vallon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Route de Canet.
1 niveau - 2 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Roussillon à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Simon à 666 mètres
- - Cours Charles le Grand (Ecole primaire privée) à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vallon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vallon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 4 Rue du Vallon se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vallon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Vallon se situe 66.73 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 42.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 150 € au 4 Rue du Vallon à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 629 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge.
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