16 Rue Edouard Bourdet, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Edouard Bourdet, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Edouard Bourdet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 630 mètres
- - Collège Albert Camus à 593 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1336 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 630 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 360 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 165 mètres
Ventes au 16 Rue Edouard Bourdet
Une vente a été recensée au 16 Rue Edouard Bourdet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Edouard Bourdet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Edouard Bourdet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edouard Bourdet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edouard Bourdet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Edouard Bourdet dans son marché local
Prix du 16 Rue Edouard Bourdet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Bourdet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 16 Rue Edouard Bourdet se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Edouard Bourdet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Edouard Bourdet se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 12.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Edouard Bourdet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Edouard Bourdet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 16 Rue Edouard Bourdet à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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