9 Rue Edouard Bourdet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Bourdet, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°16 mais inférieur de 10.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edouard Bourdet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Degas à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 631 mètres
- - Collège Albert Camus à 595 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1363 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 631 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 365 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 176 mètres
Ventes au 9 Rue Edouard Bourdet
Les 2 ventes au 9 Rue Edouard Bourdet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Bourdet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edouard Bourdet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Bourdet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Bourdet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Bourdet dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Bourdet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Bourdet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 9 Rue Edouard Bourdet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Bourdet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Bourdet se situe 36.12 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 9.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edouard Bourdet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edouard Bourdet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
