18 Rue Edouard Bourdet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edouard Bourdet, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°20 mais supérieur de 11.07 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Edouard Bourdet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 7 parkings - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Degas à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 666 mètres
- - Collège Albert Camus à 629 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1342 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 666 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 395 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Edouard Bourdet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Edouard Bourdet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edouard Bourdet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edouard Bourdet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Bourdet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Bourdet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edouard Bourdet dans son marché local
Prix du 18 Rue Edouard Bourdet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Bourdet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 18 Rue Edouard Bourdet se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edouard Bourdet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Edouard Bourdet se situe 37.19 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 9.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Edouard Bourdet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Edouard Bourdet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
