3 Rue Edouard Manet, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°13 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Manet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pons à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 179 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 179 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Manet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 3 Rue Edouard Manet se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Manet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Manet se situe 32.98 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Manet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Manet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Edouard Manet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 56 400 € au 3 Rue Edouard Manet à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 410 € en assurant vous-même les visites, ou 705 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
