16 bis Rue Eugène Delacroix, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Eugène Delacroix, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 248 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 585 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 585 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 232 mètres
Ventes au 16 bis Rue Eugène Delacroix
Les 4 ventes au 16 bis Rue Eugène Delacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Eugène Delacroix, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 16 bis Rue Eugène Delacroix se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Eugène Delacroix par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Eugène Delacroix se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 28.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Eugène Delacroix à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Eugène Delacroix est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 16 bis Rue Eugène Delacroix à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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