16 bis Rue Eugène Delacroix, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Eugène Delacroix, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 248 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 585 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 585 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 232 mètres
Ventes au 16 bis Rue Eugène Delacroix
Les 3 ventes au 16 bis Rue Eugène Delacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Eugène Delacroix, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 16 bis Rue Eugène Delacroix se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Eugène Delacroix par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Eugène Delacroix se situe 0 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 33.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Eugène Delacroix à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Eugène Delacroix est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
