2 bis Rue Francisco Ferrer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Francisco Ferrer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Archipel à 64 mètres
- - Perpignan à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 574 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 564 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Francisco Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Francisco Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Francisco Ferrer, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 2 bis Rue Francisco Ferrer se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Francisco Ferrer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Francisco Ferrer se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Francisco Ferrer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Francisco Ferrer est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
