22 Rue François Coppée, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue François Coppée, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue François Coppée, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 15 parkings - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Vendres à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 860 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 890 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 873 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 822 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 596 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue François Coppée
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue François Coppée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue François Coppée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue François Coppée, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Coppée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Coppée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue François Coppée dans son marché local
Prix du 22 Rue François Coppée par rapport à la voie
Sur Rue François Coppée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 22 Rue François Coppée se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue François Coppée par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue François Coppée se situe 28.78 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 14.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue François Coppée à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue François Coppée est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
