31 Rue François Coppée, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue François Coppée, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue François Coppée, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 274 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Vendres à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 926 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 969 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 873 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 653 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 513 mètres
Ventes au 31 Rue François Coppée
Les 5 ventes au 31 Rue François Coppée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue François Coppée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue François Coppée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue François Coppée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue François Coppée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue François Coppée dans son marché local
Prix du 31 Rue François Coppée par rapport à la voie
Sur Rue François Coppée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 31 Rue François Coppée se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue François Coppée par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue François Coppée se situe 35.66 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 10.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue François Coppée à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue François Coppée est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
