3 Rue François Viete, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Viete, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Viete, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 429 mètres
- - Collège Albert Camus à 507 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 486 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 247 mètres
Ventes au 3 Rue François Viete
Les 3 ventes au 3 Rue François Viete donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Viete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Viete, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Viete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Viete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Viete dans son marché local
Prix du 3 Rue François Viete par rapport à la voie
Sur Rue François Viete, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 3 Rue François Viete se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Viete par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Viete se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 32.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Viete à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Viete est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
