5 Rue François Viete, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue François Viete, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue François Viete, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 421 mètres
- - Collège Albert Camus à 501 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 481 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 250 mètres
Ventes au 5 Rue François Viete
Une vente a été recensée au 5 Rue François Viete. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue François Viete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue François Viete, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Viete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Viete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue François Viete dans son marché local
Prix du 5 Rue François Viete par rapport à la voie
Sur Rue François Viete, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 5 Rue François Viete se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue François Viete par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue François Viete se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue François Viete à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue François Viete est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
