9 Rue Frédéric, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Frédéric, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et du 1.23 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Frédéric, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 98 mètres
- - Perpignan à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 54 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Frédéric
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Frédéric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Frédéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Frédéric, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Frédéric dans son marché local
Prix du 9 Rue Frédéric par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 9 Rue Frédéric se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Frédéric par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Frédéric se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Frédéric à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Frédéric est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
