2 Rue Frédéric Valette, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Valette, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Valette, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 2 parkings - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conflent à 167 mètres
- - Perpignan à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 204 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 291 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Valette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Valette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Valette dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Valette par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 2 Rue Frédéric Valette se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Valette par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Valette se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Valette à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Valette est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
