4 Rue Georges Cuvier, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Cuvier, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Cuvier, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 173 mètres
- - Perpignan à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1105 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 347 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 602 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 124 mètres
- - Ecole primaire privée du Bois d'Amandier à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Cuvier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Cuvier dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 4 Rue Georges Cuvier se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Cuvier par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Cuvier se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Cuvier à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Cuvier est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
