5 Rue Georges Cuvier, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Cuvier, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 15.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Cuvier, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 171 mètres
- - Perpignan à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1080 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 369 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 599 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 149 mètres
- - Ecole primaire privée du Bois d'Amandier à 369 mètres
Ventes au 5 Rue Georges Cuvier
Les 4 ventes au 5 Rue Georges Cuvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Cuvier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Cuvier dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 5 Rue Georges Cuvier se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Cuvier par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Cuvier se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Cuvier à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Cuvier est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
