13 Rue Gustave Eiffel, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 100 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gustave Eiffel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 307 mètres
- - Collège Albert Camus à 341 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 307 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 146 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 465 mètres
Ventes au 13 Rue Gustave Eiffel
Les 5 ventes au 13 Rue Gustave Eiffel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gustave Eiffel, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 13 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 13 Rue Gustave Eiffel se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gustave Eiffel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gustave Eiffel se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gustave Eiffel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gustave Eiffel est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 200 € au 13 Rue Gustave Eiffel à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 655 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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