4 Rue Gustave Eiffel, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 41.85 % à celui du n°11 et du 24.92 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gustave Eiffel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 98 logements - 1 local - 101 parkings - 1372 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 341 mètres
- - Collège Albert Camus à 375 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 976 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 341 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 450 mètres
Ventes au 4 Rue Gustave Eiffel
Les 28 ventes au 4 Rue Gustave Eiffel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gustave Eiffel, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 4 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 4 Rue Gustave Eiffel se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gustave Eiffel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gustave Eiffel se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gustave Eiffel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gustave Eiffel est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
