3 Rue Gustave Eiffel, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 13.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Eiffel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 356 mètres
- - Collège Albert Camus à 388 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 356 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 447 mètres
Ventes au 3 Rue Gustave Eiffel
Les 3 ventes au 3 Rue Gustave Eiffel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Eiffel, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 3 Rue Gustave Eiffel se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Eiffel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Eiffel se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 30.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Eiffel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Eiffel est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 500 € au 3 Rue Gustave Eiffel à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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