9 Rue Gustave Eiffel, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°5 et du 13.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gustave Eiffel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 333 mètres
- - Collège Albert Camus à 366 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 333 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gustave Eiffel, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 9 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 9 Rue Gustave Eiffel se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gustave Eiffel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gustave Eiffel se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gustave Eiffel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gustave Eiffel est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
