2 Rue Gustave Flaubert, 66100 Perpignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 721 €

de 1 436 € à 2 012 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gustave Flaubert, 66100 Perpignan, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 14.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue Gustave Flaubert, 66100 Perpignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0342 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien magasin Aux Dames de France à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théâtre Archipel à 41 mètres
- Perpignan à 918 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1410 mètres
- Collège Jean Macé à 588 mètres
- Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1949 mètres
- Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 594 mètres
- Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 593 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 531 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Flaubert

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Gustave Flaubert(1 716€)

1 Rue Gustave Flaubert(2 011€)

3 Rue Gustave Flaubert(1 495€)

5 Rue Gustave Flaubert(1 812€)

6 Rue Gustave Flaubert(1 987€)

43 bis Avenue Maréchal Leclerc(1 723€)

45 bis Avenue Maréchal Leclerc(1 734€)

43 Avenue Maréchal Leclerc(1 845€)

Prix du 2 Rue Gustave Flaubert dans son marché local

Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 2 Rue Gustave Flaubert se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales

À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Flaubert se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 34.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Palmiers, 66100 Perpignan(2,021 €)

Avenue Maréchal Leclerc, 66100 Perpignan(1,850 €)

Boulevard Georges Clemenceau, 66100 Perpignan(1,933 €)

Espace Méditerranée, 66100 Perpignan(1,854 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gustave Flaubert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.