26 Rue Gustave Violet, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gustave Violet, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°30 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gustave Violet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 919 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 919 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 562 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 482 mètres
Ventes au 26 Rue Gustave Violet
Les 2 ventes au 26 Rue Gustave Violet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gustave Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gustave Violet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gustave Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gustave Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gustave Violet dans son marché local
Prix du 26 Rue Gustave Violet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 26 Rue Gustave Violet se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gustave Violet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gustave Violet se situe 31.79 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 6.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gustave Violet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gustave Violet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 900 € au 26 Rue Gustave Violet à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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