30 Rue Gustave Violet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Gustave Violet, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Gustave Violet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 928 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 928 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 576 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 503 mètres
Ventes au 30 Rue Gustave Violet
Une vente a été recensée au 30 Rue Gustave Violet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Gustave Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Gustave Violet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gustave Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gustave Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Gustave Violet dans son marché local
Prix du 30 Rue Gustave Violet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 30 Rue Gustave Violet se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Gustave Violet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Gustave Violet se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 20.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Gustave Violet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Gustave Violet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
