9 bis Rue Henri de Rochefort, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Henri de Rochefort, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°11 mais supérieur de 14.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Henri de Rochefort, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 147 mètres
- - Perpignan à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 806 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 486 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 866 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 697 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Henri de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Henri de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Henri de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Henri de Rochefort, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Henri de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Henri de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Henri de Rochefort dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Henri de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 9 bis Rue Henri de Rochefort se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Henri de Rochefort par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Henri de Rochefort se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Henri de Rochefort à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Henri de Rochefort est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
