28 Rue Henry de Montherlant, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henry de Montherlant, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henry de Montherlant, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lescot à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 760 mètres
- - Collège Albert Camus à 725 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1454 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 760 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 501 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Henry de Montherlant
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Henry de Montherlant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henry de Montherlant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henry de Montherlant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henry de Montherlant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henry de Montherlant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henry de Montherlant dans son marché local
Prix du 28 Rue Henry de Montherlant par rapport à la voie
Sur Rue Henry de Montherlant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 28 Rue Henry de Montherlant se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henry de Montherlant par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henry de Montherlant se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 15.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henry de Montherlant à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henry de Montherlant est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
