4 Rue Henry de Montherlant, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henry de Montherlant, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henry de Montherlant, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Degas à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 630 mètres
- - Collège Albert Camus à 594 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1389 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 630 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 368 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henry de Montherlant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henry de Montherlant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henry de Montherlant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henry de Montherlant, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henry de Montherlant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henry de Montherlant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henry de Montherlant dans son marché local
Prix du 4 Rue Henry de Montherlant par rapport à la voie
Sur Rue Henry de Montherlant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 4 Rue Henry de Montherlant se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henry de Montherlant par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henry de Montherlant se situe 36.91 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 9.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henry de Montherlant à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henry de Montherlant est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
