2 Rue Hippolyte Despres, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hippolyte Despres, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hippolyte Despres, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 654 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 902 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 270 mètres
Ventes au 2 Rue Hippolyte Despres
Une vente a été recensée au 2 Rue Hippolyte Despres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Despres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hippolyte Despres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Despres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Despres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hippolyte Despres dans son marché local
Prix du 2 Rue Hippolyte Despres par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Despres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 2 Rue Hippolyte Despres se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hippolyte Despres par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hippolyte Despres se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 32.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hippolyte Despres à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hippolyte Despres est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 150 € au 2 Rue Hippolyte Despres à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 979 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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