6 Rue Hippolyte Despres, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hippolyte Despres, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hippolyte Despres, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 641 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 902 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Hippolyte Despres
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Hippolyte Despres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hippolyte Despres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hippolyte Despres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hippolyte Despres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hippolyte Despres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hippolyte Despres dans son marché local
Prix du 6 Rue Hippolyte Despres par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Despres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 6 Rue Hippolyte Despres se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hippolyte Despres par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hippolyte Despres se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hippolyte Despres à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hippolyte Despres est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
