8 Rue Horace Chauvet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Horace Chauvet, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Horace Chauvet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 26 parkings - 610 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvet à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 358 mètres
- - Collège Albert Camus à 365 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 364 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 435 mètres
Ventes au 8 Rue Horace Chauvet
Les 5 ventes au 8 Rue Horace Chauvet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Horace Chauvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Horace Chauvet, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Horace Chauvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Horace Chauvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Horace Chauvet dans son marché local
Prix du 8 Rue Horace Chauvet par rapport à la voie
Sur Rue Horace Chauvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 8 Rue Horace Chauvet se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Horace Chauvet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Horace Chauvet se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Horace Chauvet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Horace Chauvet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
