2 Rue Hyacinthe Manera, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hyacinthe Manera, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hyacinthe Manera, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 667 mètres
- - Collège Jean Moulin à 541 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 847 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 290 mètres
Ventes au 2 Rue Hyacinthe Manera
Les 2 ventes au 2 Rue Hyacinthe Manera donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hyacinthe Manera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hyacinthe Manera, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hyacinthe Manera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hyacinthe Manera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hyacinthe Manera dans son marché local
Prix du 2 Rue Hyacinthe Manera par rapport à la voie
Sur Rue Hyacinthe Manera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 2 Rue Hyacinthe Manera se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hyacinthe Manera par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hyacinthe Manera se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hyacinthe Manera à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hyacinthe Manera est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
