4 Rue Hyacinthe Manera, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hyacinthe Manera, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hyacinthe Manera, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 674 mètres
- - Collège Jean Moulin à 528 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 840 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 298 mètres
Ventes au 4 Rue Hyacinthe Manera
Une vente a été recensée au 4 Rue Hyacinthe Manera. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hyacinthe Manera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hyacinthe Manera, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hyacinthe Manera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hyacinthe Manera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hyacinthe Manera dans son marché local
Prix du 4 Rue Hyacinthe Manera par rapport à la voie
Sur Rue Hyacinthe Manera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 4 Rue Hyacinthe Manera se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hyacinthe Manera par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hyacinthe Manera se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hyacinthe Manera à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hyacinthe Manera est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
