25 Rue Jacint Verdaguer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jacint Verdaguer, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°15 et du 10.68 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jacint Verdaguer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 303 m² au sol - orientation nord-ouest - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 35 mètres
- - Perpignan à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 862 mètres
- - Collège Jean Macé à 463 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 513 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jacint Verdaguer
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jacint Verdaguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jacint Verdaguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jacint Verdaguer, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jacint Verdaguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jacint Verdaguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jacint Verdaguer dans son marché local
Prix du 25 Rue Jacint Verdaguer par rapport à la voie
Sur Rue Jacint Verdaguer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 25 Rue Jacint Verdaguer se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jacint Verdaguer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jacint Verdaguer se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jacint Verdaguer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jacint Verdaguer est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
