18 Rue Jean Alcover, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Alcover, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Alcover, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Haut Vernet 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérodrome à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 741 mètres
- - Collège privé Saint Louis-De-Gonzague à 616 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-De-Gonzague à 616 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 105 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Alcover
Une vente a été recensée au 18 Rue Jean Alcover. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Alcover
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Alcover, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Alcover
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Alcover complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Alcover dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Alcover par rapport à la voie
Sur Rue Jean Alcover, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 18 Rue Jean Alcover se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Alcover par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Alcover se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Alcover à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Alcover est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
